首页 > 本站资讯 >新闻内容

租客网:房产经纪人需要统一标准化管理

来源:租客网 2020年04月26日 15:17

如今,房屋租赁行业日趋繁华,尤其是在国家“租售同权”等一系列的措施颁布后,房屋租赁的纠纷更如井喷般涌现,其实这些“纠纷”是由外部原因和内部原因组成的,外部的政策变动是不可控的,而内部的管理等引发的问题,确实是可以规避的。

比如租客网就对企业内部,以及中介加盟商的管理制定了,规范、标准的管理体系。

目前房屋租赁中介机构所面临的潜在“风险”,具体有以下几类;

1.房源调查及描述不准确引起的风险;

2.不良客户带来的风险;

3.经纪人乱承诺引起的风险;

4.交易资金监管不当引起的风险;

5.经纪人的道德问题。

为了防止遇到由此类内部问题,引发不必要的风险,租客网对内部进行更严格的管理,具体如下。

制定统一标准化的文本;

租客网以及加盟商所用的文本(包括合同、协议、等),统一标准,装订成册,并公开,让所有的客户知道租客网标准文本的样式。防止内部部分经纪人出现对客户乱承诺的问题。

对负责人及店长进行培训

为了保证业务操作的规范,以及服务的专业性,防范由业务操作不规范引起的风险,中介公司必须对各个分店的责任人进行培训。包括上岗前的系统培训,岗前培训主要针对业务的流程,以及涉及的问题进行详细的讲解。

除此之外还有不定期的培训,除了提高业务的规范,以及服务,更是为鼓舞员工的工作激情。

权限的控制与分配管理

租客网根据每一项事务的涉及面、重要程度等进行分类,然后将各类事务分配予相关的工作人员负责处理。所有责任人的权限必须明确、清晰,尽量让每一项事务皆有专人负责,以便激发工作人员的责任感,使他们既能保证处理质量,又能保证工作效率,而且在出现问题时,能及时找到对应负责人,杜绝所有浑水摸鱼的行为存在。

目标任务及奖励制度

每个经纪人都要为自己设定一个工作目标,例如,这个月一定要成交多少单,带看多少次等,也可以以周为单位,并设定任务完成的相应奖励制度,目的在与激发经济人的工作激情,促进经纪人与店面共同发展。

任何企业内部的管理都是十分重要的,租客网十分重视内部管理,努力打造更专业,更优质的团队!


关键字:

相关推荐

优联互通:如何对网站选择正确的关键词?

网站建设好以后,能不能带来流量,有没有人搜索到,关键词设置相当重要。如何对网站选择正确的关键词?关键词是为网站服务的,所以关键词需要与网站主题紧密相关。这点很容易理解,但却很重要,千万不能忽略!对于一个网站来说,一切内容都应该是围绕网站主题展开的,关键词也不例外。如果选择的关键词和网站主题无关,即使这种所谓的“热词”能为网站带来不菲的流量,也不能选用这种词,因为这样的关键词对网站品牌,网络营销没有任何意义,还会对访客造成不良的影响。关键词的宽泛往往是站长们最容易犯的错误,很多的SEO新人也会在不知不觉中犯这种错误。许多优联互通的客户首先会想到的关键就是本行业的名称。例如锅炉公司,会选择“锅炉”这个词来进行优化;马桶公司会把“马桶”这个词优化到第一位。然而选择这样的宽泛关键词是不明智的,有以下弊端:要将这些宽泛关键词优化上去,往往需要非常大的金钱成本,时间成本。如果从新开始把“房地产”这个词优化到首页并且保持长期稳定的话,估计需要耗费几年的时间,投入数百万的费用才能见到效果。即使网站排到“房地产”这个词的首页,对房地产公司而言,又怎么能知道搜索这个词的人就是要买房子的人呢?越是宽泛的关键词,搜索者的目的就越不容易判断,因此,这种词语的转化率也会很低。而优联互通一般是根据公司业务,网站主题,内容方向提炼出更加精准,有针对性的关键词。比如房地产公司主营的是“海景别墅”,那完全可以将“海景别墅”或更加精准的“海景别墅报价”作为网站的关键词。若是旅游公司,选择的关键词应该是本公司经营的业务项目譬如“珠海旅游”“珠海哪里好玩”作为关键词。总体来说,在关键词选择上,精准,具有针对性是基本原则,太宽泛的关键词是不能的到很好的效果的。广东优联互通科技有限公司专注提供移动互联网整体解决方案!专注网站SEO优化、网站制作等技术开发和优化,同时提供万词霸屏等推广服务,并有丰富的经验,可以助力企业实现营销新突破!

2021年01月20日 10:12

天禧运营客户案例:年年都在立目标,没想到2021猝不及防实现了

嘿~2020年的FLAG你都实现了吗?新的一年到来你又立下了哪些flag是拿下一次五杀,还是成为阳光少年是拥有一段甜甜的爱情,还是事业成功……目标很重要,但不要忘记保持期待的心情01送走2020,我们满怀感恩感谢2020,让我们实现成长志愿医生挺身而出研究人员日夜兼程消毒人员不辞艰辛每个人都在脸上带着“武器”我们携手努力,共渡难关学会了承担,学会了体谅感谢2020,让我们可以当猫奴有不少人在今年毕业并来到乐乎成为乐友拥有自己独立的小屋虽不大却可以遮风挡雨还能养一只小仓鼠、猫在陌生的城市不再孤单感谢2020,实现我们脱单的目标在乐乎组织的单身派对上共20多对靓男俊女牵手成功没想到年年都在许愿脱单却在今年猝不及防的实现啦感谢2020,我们过得充实有趣一起过圣诞一起迎新年2020的乐乎承载了太多回忆不过这些都已成为过去时不论这些目标有没有实现都不影响我们定下新目标过往的遗憾不能填补现在的期盼可以实现定下2021年的小目标大声告诉2021我们准备好了!02迎来2021,我们全心祝福目标立的早,不如行动早新的一年,愿每位乐友前方有光芒,脚下有力量脱贫脱单不脱发(点击图片有惊喜↑)实现指数:★★★★★乐乎为大家准备了特殊的脱单大礼包活动!实现脱单目标,就在2021年1月16日!加薪加职不加班实现指数:★★★★★保持乐观的心态,不熬夜不生气不懒散。人瘦点钱包鼓点实现指数:★★★★★听说去年目标实现反了,今年一定纠正。战胜曾经的自己实现指数:★★★★★这么光明而远大的目标,有信心就能完成。乐乎目标:布局杭州,打造第二北京实现指数:★★★★★★★★★★老板说可以,就一定能完美实现!2021目标:赶走新冠,开启好运实现指数:★★★★★期待2021带来更好的自己。为拯救新年需要面对七大姑八大姨亲切问候的乐友乐乎特别准备“新年拯救单身大礼包”

2021年01月13日 14:36

租客网:给被房价深深伤害的你,心里的慰藉,肉体的港湾!

坚信许多北京、上海市、广州市、深圳工作的大家对文章内容的题目一定感触颇深,从今年高考刚开始,就会有大量学员朝思暮想去这种大都市念书,造成这种大城市的高等院校录取分数每年增涨,学员根据自身的勤奋总算报考了自身心爱的高校,一家人都为此非常高兴。可是四年以后,这种学生会发觉一个心酸的情况:这座日常生活了四年的大城市压根留下不来你,由于你勤奋的步伐追赶不了上涨的楼价,这一次依靠自己勤奋不一定会出现好结果。到底是怎么回事?在一线城市,不论是逐梦的打工族還是大学毕业以后再次逐梦的在校大学生,要想凭一己之力在大城市购房,早已是不可能的事情。而被大部分人做为优选的租房子,也逐渐变成了高不可攀的琼楼玉宇。据新闻媒体,一线城市均值每一年房租会价格上涨约10%,月租费上涨幅度在200-300元中间,地区地区不一样很有可能略有不同。其身后的缘故,早就不仅是楼盘焦虑不安这一单纯性的难题了,很多资产的迁入,变成房产租赁销售市场的背后八卦掌。房主与租客中间的连接越来越低,很多中介公司服务平台的干预,造成很多空置房源注入中介公司销售市场,可是针对各种中介公司服务平台手上究竟有多少楼盘,及其每一个楼盘的实际信息内容,这种数据信息没法开展认证,也没有统一的管理方法和核查。租房子销售市场的饱和,一方面是因为一系列我国房地产调控现行政策的颁布,针对故意投资房产、炒高楼价的个人行为开展了严厉打击,针对选购二套房、三一套房的选购规定有严苛的操纵,楼价的涨幅有一定的稳定,买房销售市场展现逆龄的趋势。另一方面是每一年很多的外地人流动人口从经济发展落后地区涌进经济发展比较发达地域,造成租房销售市场一房难寻。中介公司服务平台针对代管的楼盘统一增涨价钱,攻占租房子销售市场绝大多数的价钱主导权。让房客们对于此事甚感无可奈何。在诸多信息内容多种多样、参差不齐的中介公司服务平台中,怎样寻找一个真实为房客服务项目、立在房客的观点上考虑到难题的中介公司是许多房客的理想,也是支撑点她们在这里座城市发展的基本。租客网就在那样的大环境下应时而生,急房客所急,想房客所感。为众多房客出示大量楼盘,而且价格实惠。针对租房子销售市场上,中介公司比房主收得都多的状况不屑一顾,不肯与他们蛇鼠一窝。坚持不懈做好品牌才是关键,保持清醒的认知,了解到这类毁坏经济规律、蹭热点炒高楼价的个人行为是急于求成的资产公司目光短浅的主要表现。

2020年09月25日 10:55